VILLA
ショッピングするのも別荘ライフの楽しみ。地元ならではの食材探しや、アウトレットでの買い物など。また、別荘ライフにかかせない
日用雑貨のショッピングの便利さも、別荘を購入する時の重要な決め手ですね。
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リビングと一体的なプライベートデッキは、ハンモックやソファなどをおいてゆったり過ごせる広々11帖。土間のシューズインクローク、キッチンのパントリー、洋室のウォークインクローゼットなど収納スペースが充実。
土地面積：483.58㎡（約146.28坪）
延床面積：99.32㎡（約30.04坪）
デッキ・ポーチ面積：20.07㎡（約6.07坪）
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ガレージを併設した平屋建ての別荘。
バイオエタノール暖炉を設置しました。
大きな開口サッシでリビングと庭の一体感を楽しむ別荘です。
土地面積：940.87㎡(約284.61坪)
延床面積：115.31㎡(約34.88坪 車庫23.18㎡を含まず)
デッキ・ポーチ面積：41.40㎡(約12.52坪)
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FACILETIE
クリナップ製のRakueraを採用し、キッチンは家具と考え、インテリアの組み合わせを楽しめることが特徴です。
IHクッキングヒーターを標準で装備しています。表面が拭き取りやすく、綺麗なキッチンを保てます。熱源が灯油の給湯器と併用することで、ガス（プロパン）が不要となりました。
ハウスプラスすまい保険（住宅瑕疵担保責任保険）に付保いたします。
住宅に瑕疵（欠陥）があった場合、その修補のための費用を補填してもらえる保険です。
室内側に熱伝導率の低い樹脂形材、室外側に対候性・耐久性に優れたアルミ形材を採用した複合構造のサッシを使用しています。またフレームスリム化で意匠性も向上しています。
軽井沢の別荘らしい、たっぷりの自然光が届き、広がりと開放感溢れる心地よいリゾート住環境を演出します。
管鉄板に、アルミニウムと亜鉛の合金メッキを施したものがガルバリウム鋼板です。
亜鉛の特徴である犠牲防食機能により、従来の鋼板よりも耐久性に優れています。
ベタ基礎とは、立ち上がっている部分と床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな「面」で家の重みを支え耐震性を高め、床下からの湿気を建物へ伝えにくくしております。（一部、デッキを受ける柱などは独立基礎を利用。）
従来の床下換気口と比較して、配筋の切断がなく基礎が強固に作れ、土台と基礎とが絶縁されているので土台が腐りにくく、基礎と土台の空間が床下の隅々まで湿気を排出できる自然換気できます。
TOTOのハーフバスを採用しています。壁や開放感ある窓は在来工法の設計の自由度と、浴槽と床はユニット構造の防水性能を合わせ持ちました。浴槽はシンプルに使いやすい形状です。
ダクトレス熱交換換気システムである第一種換気システムを導入し、冬季の給気口からの冷気の流入を和らげます。
50年以上の管理経験を基に、水抜き・水出し作業がしやすいような寒冷地に適した器具を選定しております。
省エネ基準地域区分が、令和3年4月より、軽井沢町、嬬恋村は北海道札幌市と同じ2地域に変更されました。断熱材は外気に接する場所全てに敷き詰めます。特に1階床に、水に強い成形型断熱材のポリスチレンフォーム100mmを採用しています。
LAND
約22万坪の別荘地内には、多様な土地をご用意しております。軽井沢には比較的少ないフラットな土地が多く、敷地が広いため隣地別荘との離隔も確保できます。また建築条件付きではありませんので、お好きな時期にお好きな建築業者でご契約いただけます。
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主にアカマツが自生するお手頃な価格の別荘土地。
敷地面積：825.20㎡（約249.62坪）
幹線道路沿いの面する約300坪の角地。
敷地面積：1,000.81㎡（約302.74坪）
メイン道路から少し離れた閑静なロケーションの土地
敷地面積：606.21㎡（約183.37坪）
OUTLINE
| 所在地 | 群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原字大カイシコ1053番4047他（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR北陸新幹線「軽井沢」駅より草軽交通バス約32分「浅間ハイランドパーク」下車徒歩約11分～12分(723区画/ 約11分、606区画/約12分)または練馬 I.C.(関越自動車道)より碓氷軽井沢 I.C.(上信越自動車道)を経由した場合158.2㎞で約2時間29分 |
| 販売棟数 | 2棟 |
| 土地面積（実測） | 483.58㎡～ 940.87㎡ |
| 延床面積 | 99.32㎡～115.31㎡ |
| 販売価格 | 4,615万円～5,610万円 ＊販売価格には、建物に係る消費税率10％を含みます。 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 建物設備 | システムキッチン、洗面化粧台、給湯器、24時間換気システム、暖房便座、合併浄化槽、下足収納、カースペース他 |
| 建物竣工予定 | 売買契約締結後5ヶ月以内｡但し､工事不可期間を除く |
| 入居予定 | 竣工後7日以内 |
| 許認可 | 環中地長許第1705094号(平成29年5月9日付) 他 |
| 建築確認番号 | 第H29確認建築群馬県中土00006号(平成29年4月28日付)他 |
| 建物施工 | （株）ディーケー建設 群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原1053番地 |
| 共用施設維持管理費 | 60,100円～83,000円(年額・税別) |
| 所在地 | 群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原字大カイシコ1053番12371他（地番） |
|---|---|
| 交通 | JR北陸新幹線「軽井沢」駅より草軽交通バス約32分「浅間ハイランドパーク」下車徒歩約15分(1625区画/ 約5分、631区画/ 約12分、9392区画/ 約15分)または練馬I.C.(関越自動車道)より碓氷軽井沢I.C.(上信越自動車道)を経由した場合158.2㎞で約2時間29分 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積（実測） | 606.21㎡～1000.81㎡ |
| 販売価格 | 440万円～950万円 |
| 共用施設維持管理費 | 30,300円～50,000円(建物建築後66,300円～ 86,000円)(年額・税別) |
| 所在地 | 群馬県吾妻郡嬬恋村大字鎌原字大カイシコ1053番62他（地番） |
|---|---|
| 地目 | 原野 |
| 地域・地区 | 上信越高原国立公園特別地域(都市計画区域外) |
| 建ぺい率・容積率 | 20％・40％ |
| 許認可 | 厚生省収国第699号(昭和42年4月22日〈国立公園特別地域内工作物の新築および木竹の伐採許可〉) |
| 開発総面積 | 開発総面積/約726,000 ㎡ |
| 総区画数 | 約573区画(予定) |
| 設備 | 道路:4～17ｍアスファルト舗装、排水: 各戸別浄化槽設置要、電気:小売電気事業者、ガス:各戸別プロパンガス設置要｛但し、お引渡後の電力・ガス会社についてはお客様のご選択・ご契約が必要です。）、水道: 長野原町浅間高原水道、街路灯、消火栓、CATV 施設、セキュリティーゲート他 |
| 附帯施設 | 管理センター、リゾートホテル(屋外プール、テニスコート、コテージ併設)、カフェ・レストラン、コンビニエンスストア､ガソリンスタンド、ボウリング場(コワーキングスペース併設)、ボート池、パターゴルフ、ボウリング場、アーチェリー場、他 ※各施設利用には費用がかかります。 |
| 造成施工 | 株式会社熊谷組、他 |
| 売主 | 第一観光開発株式会社 群馬県知事(1)第7640号 （公社）群馬県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒377-1404 群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原1053 TEL：0279(84)3333（代） |
| 販売提携（媒介） | 三菱地所レジデンス株式会社国土交通大臣(16)第408号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒100-8189 東京都千代田区大手町一丁目9番2号大手町フィナンシャルシティグランキューブ |
ARCHITECTURE
ここ、浅間ハイランドパークは標高約1300ｍに位置しています。夏はエアコンが不要な快適さですが、その分冬は積雪量は少ないものの、気温が氷点下10度以下に下がる日も少なくありません。温暖地の家とは異なり、寒冷地用の間取りや設備を取り入れるなど、気候や風土を熟知した建築計画が重要です。
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